1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
神戸市西区
8.0万円/㎡
前年比-37.5%
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神戸西壱番館ハウス
兵庫県神戸市西区高雄台
神鉄粟生線 / 緑が丘駅 徒歩10分
1980年築 / 2階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
619万円
11.0万円/㎡
452
563
675
786
AI査定結果
推定相場価格
619万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
563万円〜675万円
10.0万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年1月29日
神戸西壱番館ハウス
660万円（11.7万円/㎡）/ 1階 / 56.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は8.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 660万円 | 11.7万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 450万円 | 8.0万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/19 | 380万円 | 6.7万円 | 1階 | 56.42㎡ | 3DK | - |
| 2024/01/15 | 450万円 | 8.0万円 | 1階 | 56.42㎡ | 3K | 北 |
| 2023/12/04 | 550万円 | 9.7万円 | 1階 | 56.42㎡ | 3K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 神戸西壱番館ハウス 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅10分 | 660万円 | 11.7万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2025/01/10 | 西明石ファミリーハイム 神戸市西区枝吉四丁目 | 西明石駅18分 | 520万円 | 11.1万円 | 46.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/24 | 新吉田第2住宅 神戸市西区枝吉二丁目 | 西明石駅23分 | 999万円 | 14.3万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 垂水神明リバーサイドマンションB棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 920万円 | 14.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、神戸市西区では37.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は神戸市西区の平均と比較して46.2%割高です。